상주시 외서면 관현리 전/답/임야 매물

상주의 외서면 관현리 마을은 외서면 사무소와 

가까운 거리에 위치 합니다.

상주 한과로 유명한 관현리 마을 야산과 

전/답이 매물로 나왔습니다.

임야(林野)와 전(田), 답(畓)을 포함한 면적은 

19531㎡로 매매가격은 지목 구분없이

5900만원의 매도인의 제시 가격입니다.

농림지역내의 보전 산지와 진흥구역의 답,

그리고 생산관리지역의 전(田)으로 구성된 토지는

시세보다 저렴하게 나온 물건 입니다. 

야트마한 야산 자락의 관현리 마을 뒷 산입니다.

야산의 형태는 부정형이며 등고 완만하며 동남향의

경사를 이루고 있으며 농림지역내의 보전산지입니다.

지적도상 맹지이나 현황 길 있어 왕래에는 

지장이 없습니다.

임야와 함께 나온 관현리 토지매물 진입로 입니다

현황은 답(畓)으로 이용되고 있으나 지목은 전(田)으로

토지의 면적은 1421㎡이며

행정적 요인으로 생산관리지역으로 

주택지로 활용 가능하며 야산이 포근히 품고 있는 

형태로 토지에서 바라보는 전망이 

시원하게 보이는 입지적 조건을 가지고 있습니다.

아래는 위성으로 바라본 광경입니다.

임야와 함께 나온 매물 중 지목이 전(田)으로 된

현황 논으로 이용되는 토지입니다.

면적은 1421㎡이며, 생산관리지역으로 용도가

분리되어 있는 행정적 요인을 가지고 있습니다.

동향의 토지로 경지 정리 되지 않은 부정형의 토지..

완만한 경사지를 이루고 있는 대상지는

다락논의 형태이며

법면이 완만하게 허물어져 있는 상태의

미완의 토지로 손길이 필요합니다.

(실제 토지의 면적 효용을 감소하는 요인)

3필지 가운데 가장 적은 평수를 가진 토지입니다.

마을 내 위치하고 있어서 접근성에서 가장 우수하며

지목은 전(田)이나 답(畓)으로 되어있습니다.

위 두 토지는 어쩌면 상반 된 지목을 가지고 있다고 보시면...

용도지역은 농업진흥구역의 행정적 요인.

마을 내 위치하고 있는 가장 적은 면적의 토지 환경입니다.

인근에는 축사가 있고

답으로 이용되고 있는 필지입니다

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※참고표

위치	상주시 외서면 관현리 산외 2필지	지목	임야.전.답
면적	19531㎡	용도지역	농림/생산관리/진흥 혼재
매매가격	5900만원	매물특징	시세보다 매우 저렴한 물건

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