상주시 공성면 거창리 복숭아 밭

상주시 공성면 거창리

토지면적:4592㎡

용도지역:계획관리지역

현이용상태:복숭아밭

매매가격:1억3천만원

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공성면 거창리 거배미마을

완경사지의 배나무밭으로 이용되어지고 있는 토지입니다.

토지의 형태는 부정형이며

공성면사무소와 약 5분거리에 위치하며

이웃토지와 약간의 고저차이가 있습니다.

복숭아 나무는 유목과 보식을 통하여

오래된 나무와 유목이 어우러져 있어

다양한 수령이 혼재되어 있습니다.

계획관리지역의 토지

건폐율:40%

계획관리지역이란?

도시지역으로 편입이 예상되는 지역이나 자연환경을 고려하여 제한적인 이용·개발을 

하려는 지역으로 계획적이고 체계적인 관리가 필요한 지역을 말한다. 

도시지역외 지역으로 50%이상이 계획관리지역이면 지구단위계획구역의 지정 대상이 된다. 

계획관리지역에서 건축할 수 있는 건축물의 종류는 단독주택, 제1종 근린생활시설, 

제2종 근린생활시설, 의료시설, 노유자시설 등이 있다. 

다만 이 건축물은 4층 이하로 한정되는데, 도시계획조례에서 따로 

층수를 정하는 경우에는 그 층수 이하의 건물로 한정된다. 

이 지역의 건폐율은 40% 이하의 범위 내에서 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도 

시 또는 군의 도시·군계획조례가 정하는 비율을 초과해선 안 되며, 용적률은 50% 이상 100% 

이하로 관할구역의 면적, 인구규모 및 용도지역의 특성 등을 감안하여 

특별시·광역시·특별자치시·특별자치도 시 또는 군의 도시·군계획조례가 

정하는 비율을 초과할 수 없다. 

필요한 경우에는 당해 지방자치단체의 관할구역을 세분하여 

건폐율과 용적률을 달리 정할 수 있다. 

근거는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 동법 시행령이다.

[네이버 지식백과] 계획관리지역 [計劃管理地域] (부동산용어사전, 2011. 5. 24., 부연사)

거창리[Geochang-ri, 巨倉里]

요약 경상북도 상주시 공성면에 있는 리(里) 이다.

대체로 좁은 농경지이다. 자연마을로는 창말, 제비골 등이 있다. 이곳 뒷산의 모양이

제비가 날아가는 형상이라하여 제비골이라 하였으며, 창말은 1590년경 군량미를

보관하던 큰창고가 있어 여기에서 군사들이 훈련을 하고 군사요지로 이용되었다는

유래가 있다. [네이버 지식백과] 거창리 [Geochang-ri, 巨倉里] (두산백과)

※대상토지는 거창리 거배미마을 동측에 위치하며 경지정리 되지 않은 계획관리

지역내의 토지로 현재 복숭아밭으로 이용중인 토지입니다.

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