상주시 헌신동에 일반산업단지 조성한다

 상주시 헌신동 

에 41만㎡의 대규모 일반 산업단지가 새로이 조성되어 집니다.

농사 기술에 정보통신기술(ICT)을 접목하여 지능화된 농장을 건설하는 '스마트팜 혁신밸리'로 선정된 상주시는 이번에 상주시 헌신동 일대에 대규모 일반산업단지가 조성된다는 보도가 나왔습니다. 전기,금속가공제품,자동차부품,식료품,기타 공장이 들어설 상주시 헌신동은 상주시 동측에 위치하여 상주 인터체인지가 있어서 교통망이 편리하여 더 기대가 되는 곳이기도 합니다.

대상토지는 상주시 헌신동에 지난 2월에 매물을 의뢰받은 도로변 토지로 아직까지 주인을 만나지 못한 지목이 전(田)으로 면적은 1455㎡입니다.

토지 역시 인터체인지와 왕복8차선 도로를 끼고 위치하여 도로와의 접근성마저 우수한 장방형의 토지로 자연녹지지역이며 주위토지보다 다소 높은 위치에 있습니다.

도로와의 고저차이는 거의 없는 수준이며 인근에는 상주 동부초등학교가 있고, 주위환경은 이제 건축한 신축 건물들이 들어서기 시작하는 투자가치가 있는 미성숙 지역입니다.

자연녹지지역으로 20%의 건폐율을 가지는 행정조건이며 주목을 받지 못한 매물은 나온지 6개월 되었습니다.

토지의 면적:1455㎡, 장방형의 대상지입니다.

대상지와 접근하는 도로입니다.

바로앞 마을 도로는 지목이 구거이며 당해 토지와 접하고, 이 구거는 다시 도로와 접하여 대로와 연계하여 접한

토지가 되겠습니다.

도로보다 낮았던 토지는 매립을 통하여 지금은 도로와 고저차이가 거의 없는 수준으로 돋우어 놓았습니다.

이웃한 토지위에는 역시 매립을 통하여 신축으로 건축을 하였습니다.

매립하여 지은 건축물 주변의 전경입니다.

당해 토지와 접한 구거는 완경사를 이루며 마을로 통하고 구거의 역활은 포기한 포장된 도로입니다.

당해 토지입니다. 6개월 전이라 아직까지 전(田)이라는 느낌은...

토지와 이웃한 동부초등학교가 보입니다.

도로와 구거, 그리고 대상지와 연결되는 부분입니다.

토지의 위치:상주시 헌신동 동부초등학교 인근

토지의 면적:1455㎡

용도지역:자연녹지지역

매매가격:2억 6400만원

지금도 이가격이 유효(有效)한지는.....아뭏든 지난 2월에 매도자분께서 의뢰하신 가격입니다.